Facturación de Alquileres e Impuesto a las Ganancias

AFIP controlará a propietarios e inquilinios por alquileres

Por la Ley de Impuesto a las Ganancias (Ley 27346) se puede computar el 40% de las sumas pagadas en concepto de alquileres de inmuebles destinados a casa habitación.

LEY DE IMPUESTO A LAS GANANCIAS
Ley 27346 - Modificación.

7.- Incorpórase como inciso i) del artículo 81, el siguiente:

i) El cuarenta por ciento (40%) de las sumas pagadas por el contribuyente, o del causante en el caso de sucesiones indivisas, en concepto de alquileres de inmuebles destinados a su casa habitación, y hasta el límite de la suma prevista en el inciso a) del artículo 23 de esta ley, siempre y cuando el contribuyente o el causante no resulte titular de ningún inmueble, cualquiera sea la proporción.

LEY DE IMPUESTO A LAS GANANCIAS

Art. 81 - De la ganancia del año fiscal, cualquiera fuese la fuente de ganancia y con las limitaciones contenidas en esta ley, se podrá deducir:

Y además, los alquileres deben usar comprobantes electrónicos:

Resolución General AFIP N° 4004/2017

A los fines de respaldar las operaciones de locación de inmuebles destinados a casa habitación del locatario, los locadores deberán emitir comprobantes electrónicos originales en los términos de la Resolución General N° 2.485, sus modificatorias y complementarias.

Segín Infobae la AFIP comenzará acciones de control sobre arrendadores o locadores de inmuebles que no entreguen factura.

Los trabajados con ingresos superiores al mínimo no imponible, que cumplan ciertos requisitos* y que no reciban factura, no podrán deducir el pago del alquiler del impuesto a las ganancias, por lo que tienen un incentivo para reclamar la factura.

  • Entre otros, no ser titular de inmueble o terreno
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